Σε μεγάλη κλίμακας ανάπτυξη και συγκεκριμένα σε 18όροφο πύργο θα προχωρήσει η εταιρεία P.G. ECONOMIDES στη Λεμεσό.
Το Τμήμα Περιβάλλοντος έδωσε θετική γνωμάτευση όσον αφορά την Προκαταρκτική Προκαταρκτικής Έκθεσης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΠΕΕΠ) που συνοδεύει το αίτημα για το έργο.
Το προτεινόμενο έργο αφορά την κατασκευή μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη που περιλαμβάνει την ανέγερση 18όροφου πύργου με κυρίως γραφεία. Στον πύργο θα χωροθετούνται, κήποι, γραφεία, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, υποδοχή και δύο καταστήματα, υπόγειος χώρος στάθμευσης πέντε επιπέδων, κοινόχρηστη πλατεία και πρόνοια φωτοβολαϊκών πλαισίων στην οροφή.
Ο χώρος ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου «P.G. Economides», βρίσκεται στη Νεάπολη στο Δήμο Λεμεσού στα τεμάχια με αρ. 482, 728, 729 & 730 Φ./Σχ.LIV/51.5.IV. Το νότιο τμήμα του χώρου της ανάπτυξης βρίσκεται επί της οδού 28ης Οκτωβρίου (Παραλιακός Δρόμος Λεμεσού) και το βόρειο τμήμα επί της οδού Ραφαήλ. Η προτεινόμενη ανάπτυξη βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας απέχοντας από αυτή περίπου 100 μέτρα.
Το συνολικό εμβαδό του έργου θα ανέλθει στα 17.696 τετρ. μέτρα. Οι κατασκευαστικές εργασίες υλοποίησης της ανάπτυξης προτείνεται να αρχίσουν τον Δεκέμβριο του 2017 και να ολοκληρωθούν τον Δεκέμβριο του 2020. Στην προτεινόμενη ανάπτυξη θα παρέχονται συνολικά περίπου 270 χώροι στάθμευσης.
Σε απόσταση 120 μέτρων του προτεινόμενου Πύργου εντοπίζεται το αργάκι της Βαθιάς το οποίο εκτείνεται παράλληλα της οδού Γεωργίου Γρίβα Διγενή και καταλήγει στη θάλασσα. Στην περιοχή εντοπίζονται πολυώροφα κτίρια, γραφεία και οικιστικές μονάδες. Βόρεια της υπό ανέγερση ανάπτυξης υπάρχει, Πυροσβεστικός Σταθμός, Κοιμητήριο, και Νηπιαγωγείο και στα δυτικά Πολυκατάστημα.
Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν κατά το στάδιο της κατασκευής του έργου είναι, σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, μεταλλικά πανέλα, θερμομονωτικά μη ανακλώμενα υαλοστάσια, επένδυση με τοιχοποιία τύπου Rain Screen, μπογιές.
Το Τμήμα Περιβάλλοντος θέτει ως ουσιώδη όρο σχετικά με τη διαχείριση νερού που θα προκύψει από τις εκσκαφές να κατατεθεί έκθεση που να περιλαμβάνει ποσότητες νερού, χρονική διάρκεια άντλησης, αναλύσεις ποιότητας νερού και εναλλακτικές επιλογές διαχείρισης του και να υποβληθεί για έγκριση στο Τμήμα Περιβάλλοντος και στο Δήμο Λεμεσού πριν την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Επίσης ζητά (ουσιώδης όρος) να υποβληθεί αίτηση προς το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λεμεσού - Αμαθούντας, για έκδοση άδειας κατασκευής και προσωρινής σύνδεσης με το Δημόσιο Αποχετευτικό Σύστημα.
Ένας άλλος ουσιώδης όρος που τίθεται είναι να ετοιμαστεί μελέτη σκίασης και οπτικών φυγών, η οποία να καλύπτει το έργο τόσο από τη θάλασσα όσο και βόρεια αυτού και να υποβληθεί στο Δήμο Λεμεσού πριν την έκδοση της άδειας οικοδομής.
Το Τμήμα προβαίνει επίσης σε εισηγήσεις, όπως η χρήση χρωμάτων χαμηλής εκπομπής VOCs, ή χρήση αυτών με χαμηλές εκπομπές φορμαλδεϋδης και χρήση κόλλας και διαλυτών χαμηλής εκπομπής VOCs. Προτείνεται, επίσης, η βαφή των εσωτερικών χώρων με οικολογικά χρώματα.
Μεταξύ άλλων προτείνει σειρά μέτρων για εξοικονόμηση ενέργειας όπως:
- Φωτισμός με αισθητήρες ή αυτόματους χρονοδιακόπτες σε χώρους με περιοδική χρήση, όπως διαδρόμους, χώρους υγιεινής, κοινόχρηστους χώρους κλπ. Αποφυγή αλόγιστης χρήσης ηλεκτρικού ρεύματος.
- Τοποθέτηση διπλών υαλοστασίων.
- Χρήση λαμπτήρων τύπου LED στον εξωτερικό και περιμετρικό φωτισμό των κτηρίων και των χώρων στάθμευσης.
- Προτείνει ακόμα να εγκατασταθούν σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης νερού:
- Τοποθέτηση βρυσών ελεγχόμενης ροής και
- Τοποθέτηση καζανακίων δύο στάσεων ή ελεγχόμενης ροής στις τουαλέτες.